如果买房子的人拖着不过户,可能会导致一些问题,比如:
1、无法办理房屋相关手续,如缴纳物业费、水电费等。
2、无法获得房产证,无法证明自己是该房子的合法所有人,可能会影响未来的房屋交易和贷款等。
3、存在法律风险,如果买房人不过户而进行了装修或改造等操作,可能会触犯相关法律法规。
针对这种情况,您可以采取以下几种措施:
1、与买房人协商:如果是因为一些原因导致买房人拖延过户时间,您可以与其协商,了解具体情况,寻找解决方案,协商过程中可以请专业的律师或中介进行协助。
2、按照法律程序:如果买房人一直不过户,您可以通过法律程序进行解决,包括起诉或者申请强制执行等方式,但这需要您具备一定的法律知识和能力。
3、找专业的中介机构协助:可以请专业的中介机构协助解决问题,他们有丰富的经验和专业的技能,可以帮助您解决过户等相关问题。
总之,买房子的人拖着不过户可能会带来一些问题和风险,需要您采取相应的措施来解决。
还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门,那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源,然后与卖家签协议,中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可,不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%(各地比例是否相同,不太清楚)支付给中介人的,所以,这里不存在中介人黑不黑的问题。
1、确定房屋质量的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个问题不属于保修范围,或者人为损坏,二手业主有相应的法律责任,要求承担维修义务。
3、如果二手房结构存在重大质量问题,影响了买方的正常生活和使用,买方可以与业主解除销售合同,并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。